地下室漏水能根治吗,应该怎么做

地下室漏水能根治吗,应该怎么做

地下室漏水可以根治,要使用柔性的防水材料与弹性的注浆材料。混凝土本身是刚性的,发生漏水代表混凝土出现了裂缝,我们进行修补时就不能再使用刚性的注浆材料了。

漏水的问题几乎存在于每个地下室之中,补漏后发生渗漏,甚至是每年的雨季都要渗漏一次,很多业主都是“谈漏色变”。地下室补漏的代驾高昂,让业主朋友头痛不已,可是地下室已经漏水了,又不是放任不管,地下室漏水能不能根治,这是业主最关心的问题。

常见的地下室漏水情况之一:穿墙管道漏水

一、地下室漏水能根治吗?

1、地下室漏水可以根治,需要重做防水层。水是流动的,无孔不入,就算是将某一个漏水点暂时封堵了,水也会从其他薄弱的地方流出,想要彻底根治地下室漏水,必须要重做防水层。

2、为什么要重做防水层。因为混凝土本身就是一层刚性防水层,在建筑地下室时,会再铺设一层柔性防水层,只有这两层全部出现问题,才会引发漏水。同时,这也意味着,想要彻底根治地下室漏水,并不是简单的一堵了之或者一注了之,解决防水层被破坏才是根治漏水的本源。

3、根治地下室漏水要使用柔性的防水材料与弹性的注浆材料。混凝土本身是刚性的,发生漏水代表混凝土出现了裂缝,我们进行修补时就不能再使用刚性的注浆材料了,否则是起不到效果的,仔细想想,您直接找人做堵漏用的是不是刚性的水泥基材料?

4、想要根治地下室漏水,施工缝、伸缩缝等处的防水处理尤为重要,交接缝部位一直以来都是地下室防水层的薄弱部位,也是反复发生漏水的重灾区,这个部位要采取外防内贴的方法,在修复裂缝后填充泡沫材料,再用沥青麻丝封堵,表面用油性的密封膏进行密封,最后在两侧粘贴膨胀止水带。想要根治地下室漏水,这些步骤缺一不可。

5、地下室明水渗漏的根治方法。首先用可以带水堵漏的速凝型堵漏剂如堵漏王,暂时堵住明水。消灭明水以后使用高压注浆堵漏的方法修复裂缝,再做背水面的整体的弹性防水层。高压注浆是一种比较专业的堵漏方法,需要技术人员来操作,您不需要了解太多,这里简单介绍一下注浆流程。

(1)用速凝型堵漏剂搓热后按在渗漏点,暂时堵住明水

(2)清理渗漏部位,保持湿润。然后在渗漏部位周边呈梅花状打注浆孔。

(3)利用高压注浆机将配制好的弹性注浆防水材料注入到混凝土结构内。

(4)注浆孔开始溢浆后,继续保持压力2分钟左右即可结束注浆,必要时可二次注浆。

如果您想了解高压注浆堵漏的详细信息,可以阅读:高压注浆堵漏

6、地下室漏水能不能根治,选择的防水材料也很关键。上面我们说到要使用柔性防水材料,柔性防水材料也有很多种,除了环氧树脂以外,其他材料怎么选呢?

(1)防水材料要有高粘结强度。

(2)防水材料要耐长期浸水,遇水不能脱落。

(3)耐老化。如果防水材料不耐老化,怎么能根治地下室漏水呢,是不是这么回事?

二、地下室墙壁渗水不同情况的根治方法

1、如果地下室墙壁没有明水,只有湿痕和水渍,这意味是微小的毛细裂缝引发的漏水。用防水涂料刷2-3遍,然后抹平。如果你还是不放心,可以对整面墙做防水处理,效果会更好。

2、有明显的渗水、点漏和线漏,表明防水层损坏严重,混凝土结构损坏严重,柔性防水层也失效。有必要找到破裂的部分。清理干净后,采用高压灌浆的方法堵漏,并向混凝土中注入环氧树脂浆。这种泥浆遇水后会迅速分化膨胀,修复内部裂缝,堵塞漏水通道,达到解决漏水的效果。

3、穿墙管道漏水的解决方案。凿除损坏的混凝土,绑扎好穿墙管的防水橡胶圈,清除穿墙管表面的铁锈,穿墙管与地下室混凝土接触处周围应用水泥砂浆。水泥砂浆干燥后,最外层应涂防水砂浆和聚氨酯防水涂料。



总结:地下室漏水是可以根治的,地下室墙壁漏水也可以修复。专业的事情交给专业的人去做,及时寻求防水堵漏公司的帮助能最大化的减少地下室漏水带来的损失。


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发布于 07-07

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