苏州房屋房产抵押贷款怎么做?怎么办理?

苏州房屋房产抵押贷款怎么做?怎么办理?

我是贷先生,曾做过全国80多个地区的银行贷款渠道推广。目前苏州地区是我们的业务范围。

今天,我们来讲下房屋房产抵押贷款。

据我所知,贷款人群都是因紧急资金缺失而选择贷款,大都还没有细细了解抵押贷款,“被迫”贷款,其实抵押贷款类型分为多种,具体有房屋房产抵押贷款,汽车抵押贷款、信同贷款等等,不用贷款类型可获得的额度和还款期款以及面对人群都是不同的,而房屋房产抵押贷款却是更多人的贷款选择,不仅因为贷款的额度相对高些,而且对人群的硬性条件较少,只要有房产就能贷到款。为防止贷款被骗,今天我们就来细说房屋房产抵押贷款。

  因为不同地区的银行贷款情况是不一样的,就拿苏州贷款情况来说,苏州这边的房屋房产的贷款手续会相对来说复杂些,对于我们这些做了几年的贷款人来说,可能早已经熟门熟路了,但对从未经历过贷款的人来说,还是建议找贷款的中介全程陪同办理,能让你事半功倍,避免“跳坑”。

房产抵押贷款自己办理和中介办理最大区别是什么?找中介是否合理?

我在另一篇文章里面有讲过,感兴趣的话可以看下详细看下:

找贷款中介是否合理
推债哥:苏州贷款公司有哪些?该怎么选?zhuanlan.zhihu.com图标

苏州房屋房产抵押贷款怎么做

  如果自己独立办理的时候也不用慌,下面就是“干货”,办理苏州房屋房产抵押贷款的时候,我们必须先确定用于抵押的房产信息,是不是你的?有没有权利进行贷款?其次就是确立自己贷款的用途,如果不正规用途,银行是不会理你的,去了也白去,然后就是自己的一些个人信息,如商业用途房产的营业执照、个人流水情况、征信情况(不要自己乱查征信,有次数限制),最后就是必须要带着的资料,身份证、户口本、收入证明、房产证、婚姻证明。做房屋房产贷款的话,不同银行所获额度利息是不同的,下面是为贷款的一般情况:

  一、贷款利息:各大银行利息一般在7%左右,找正规靠谱的贷款公司的利息是在5%左右。

  二、额度:根据房屋房产的类型而看的,商品住宅的抵押额度在70%,而商铺和写字楼的抵押额度在60%,工业厂房的抵押在50%。同样也要看借款人的资产,只有一套房产的话,只能贷到评估价的一半,多套的就不一样了,最多能有七八成。

苏州房屋房产抵押贷款怎么办理

  苏州房产抵押大概流程如下:

1、根据自身条件匹配银行—2、材料准备—3、提交银行申请—4、初审通过和预约面签—5、补充材料—6、终审通过—7、房产交易中心办理抵押—8、放款(资质齐全,三个工作日左右)。

  房屋房产抵押要求主要是两大类:

  一、贷款人和权利人条件要符合银行,如年龄、征信良好、有还款能力,能提供贷款用途材料等;

  二、房产要符合银行要求,如面积、房龄、评估价格、房产性质符合(住宅、商铺、商住两用)等。

  总的来说办理银行抵押需要很强的专业性,不可盲目申请影响个人信息。

编辑于 09-29

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