阳光城·联利·悦澜府高层下证了,完美户型,九年制名校为邻

阳光城·联利·悦澜府高层下证了,完美户型,九年制名校为邻

户型牛翻了!九年制名校为邻,爆款红盘下证!带中央空调+新风!

前天(8月21日),长沙土拍再次迎来高潮: 三宗土地花落各主,其中最受市场关注的,还是谷山脚下的063地块,被新城控股的子公司拿下; 住宅毛坯限价13000元/㎡!看齐今年5月,中海拿下的梅溪湖022地块。

原图 | 960土地翁 制图 | 老周侃房 从上面的位置图不难看出,该地块虽在行政区划上属岳麓区,但实际上离金星北板块更近; 此地一出,估计附近的很多楼盘,都要捂嘴笑躺赢。比如今天要说的这个,同样位于谷山脚下(谷山北)的——阳光城·联利·悦澜府

| 主入口实景图 此外,就在同一天(8月21日),望城区019号商住用地挂网,毛坯限价8500元/㎡,刷新了观音岩板块的最高限价!

该地块与阳光城·联利·悦澜府,仅一路之隔,就在斜对角。

| 地块位置图


最新消息: 阳光城·联利·悦澜府,首批高层房源:12#、13#已下证,共157套,正在火爆认筹中!

左右滑动查看更多价格方面:具体一房一价表尚未公布,据称为带精装均价不超万元,开盘还有一定折扣优惠,具体可咨询置业顾问,文末还有二维码。 值得一提的是: 就在上个月(7月28日),项目首推的四栋洋房,毛坯均价9000元/㎡,开盘即售罄;用一串串成交数据,捍卫了其“网红盘”的头衔! 开盘现场 来源 | 阳光城湖南区域
此次高层(共20层)房源,沿袭了洋房的户型优势,不同的是,这次带了高定的精装标准,主要配置如下:新风系统、中央空调、沁园净水器、空气检测仪、一键断电系统、方太品牌厨具三件套(水槽洗碗机、燃气灶、油烟机)、看家摄像头、智能AI影响、厨房凉霸、指纹密码锁、防臭地漏等。

意向图 | 非项目实景
如此高的精装配置,据称均价不超万元,这次市场表现会如何,值得期待!


而提到户型优势,这作为项目的一大亮点,值得标红加粗重点说说! 项目本次推出的两栋高层,共只两个户型,分别是建面约103㎡的三房,以及建面约125㎡的四房! 你发现一个普遍性“规律”没? 正如互联网圈的“单款+爆品”策略一样,越是对自身户型设计自信的项目,户型的数量越少! 甚至长沙楼市,还有整个楼盘只有一个户型,“一招鲜吃遍天下”的案例!这个就是做到J致了!


回到具体的户型设计: 建面约103㎡的三房,做到了三开间朝南,带双卫和南向双连大阳台;尤其主卧还带独立衣帽间、大凸窗,以及干湿分离的主卫! 试问:还有谁?


| 建面约103㎡户型示意图
而如果你仔细分析,为何“小”面积也能做出“大”感觉,户型得房高的秘诀有两点: 一是规划了大面积的阳台和凸窗,二是过道面积,几乎没有浪费!


| 建面约103㎡户型示意图
表现优X的,还有这个建面约125㎡的四房: 同样是三开间朝南,不过做到了南北通透,带南北双阳台,实用性更强。 同时户型方正,三面采光,带三个凸窗,无论功能布局还是空间尺寸,能满足同行挑剔的目光!


| 建面约125㎡户型示意图
户型好的优势,其实有两点: 一是居住体验会更好,二来不错的得房率,可以用更低的总价,买到实际体验感媲美更大户型的房子,自然性价比就上来了! 比如同样是大四房: 有些楼盘做到建面140㎡+,单套面积高出15个㎡,就按单价9500算,总价就多出了14万多,可以买一台合资品牌的家用中级车了!




项目位于雷锋大道东侧约200米、黄金大道与永通大道交汇处西北角;从行政区划来说,项目虽属望城区,但其实离麓谷高新区,其实地理上距离很近! 开车走雷锋大道,过了雷锋肖像不远,再开个几百米,就能看到项目以及一中金山桥学校了!


西面仅一路之隔,就是市一中金山桥学校;北面约100米左右,就是规划中的七峰公园,南面还有约6400亩谷山森林公园,天然的超级大氧吧; 公园+学校,全都给你“搬”在家门口了,要不要太方便!


来源 | 大熊看楼

2019年秋季开学的——长沙市一中金山桥学校,与项目仅一路之隔!上学不要太方便!


长沙市一中,创办于1912年,属长沙四大名校之一。目前在长沙只有5个分校,截止目前,金山桥学校是其中Z大的一个;同时也是片区规模Z大的一所九年一贯制学校! 学校占地面积约190亩,总建面约81543㎡,可容纳约6000名师生,办学规模为114个班,其中小学54班、中学60班。由市一中直接管理,校长由本部亲自调配,且配备了一批市一中原有的优秀教师队伍。 PS:学校的介绍资料,部分引源学校官微/官网。 本次下证的12#和13#,位置靠近洋房区(11层),另一侧就是市一中金山桥学校,所以稍高点的楼层,视野很开阔! 同时,与金山桥学校仅一路之隔,小孩“目送式”上学?安排!


| 项目鸟瞰效果图
这是高层的外立面效果图,采用新中式的建筑风格,这也是近年来,大部分主打中高档定位的品质盘,无一例外的选择! 同样,新中式也只会出现在阳光城的中高端产品系列里


高层 | 立面效果图
除建筑产品外,项目的园林也值得说道说道: 秉承新中式风的礼序与文化,采取“三进院落、五进门庭”的项目整体格局,尤其营销展示区,值得现场去观摩细品!

营销展示区实景 配套方面: 项目南侧的黄金大道,是片区内东西向的一条重要主干道,往西约7公里,就能抵达麓谷产业园和高铁西站;往东约8公里,就能到达月亮岛! 同时,黄金大道与长望路相连,这是对望城区乃至整个河西湘江新区,都是具有重要价值的一条“快速走廊”! 长望路西延线通车后,仅3个红绿灯,就能抵达如日中天的湖南金融中心!再或者,直接上福元路大桥,抵达河东的湘江世纪城商圈,也将十分的方便!


生态环境方面,这个片区的资源密集度,堪称爆表! 比岳麓山还高,海拔约362米的谷山,位于岳麓区与望城区的分界处,峰峦起伏,森林茂密!作为长沙第二大“城市绿肺”,据测算:每立方米空气中负氧离子含量超过1 亿2 干万个,高出市区约30%。 目前,谷山森林公园一期已建成( 约250 亩),以体育运动为主题( 有羽毛球场、网球场、乒乓球场、篮球场、足球场、专业体育运动馆、室内恒温游泳馆、山地自行车赛道、登山道等等)。


谷山体育公园 | 实景
除了紧紧环绕项目的6400亩谷山森林公园之外,附近还有: 占地约1100亩的生态百果园、长沙三大水库之一的观音岩水库、湖南最大的龙湖高尔夫球场,以及距离项目约2.5公里、占地约3000亩的尖山湖公园 ... 商业配套: 项目自带底商,1公里内有时代年华商业中心(建设中),吾悦生活广场;5公里范围内有砂之船奥特莱斯,彩虹mall,新华联商业广场,麦德龙、步步高梅溪新天地、王府井商业广场等;十公里范围内有普瑞温泉大酒店,奥特莱斯世界名品购物城,金桥国际商贸城。

砂之船奥莱 | 实景
同时,项目附近,也分布多个规划中的商业综合体,未来前景可期!


| 项目区域规划效果图,部分配套为规划中,仅供参考
销售信息阳光城·联利·悦澜府,高层12#、13#下证,共157套房源,精装出售,线下认筹。
认筹时间:8月22日-25日。

发布于 08-24