华润、银泰、王府井、中粮、茂业、百联等8家国内知名集团的多条产品线

华润、银泰、王府井、中粮、茂业、百联等8家国内知名集团的多条产品线

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【第71期】作者:Una Huo / 素材搜集:Sissy Shi


我们8月份推送了一篇梳理外资商业地产的资讯,新鸿基、九龙仓、太古、凯德等7个外资集团的多条产品线(点击阅读)。当时,有些用户反馈说漏了万象城。本次,iziRetail特地整理了8家国内集团的产品线,与大家分享。


华润集团


华润集团业务涉及零售、电力、地产、水泥、燃气、医药等多个领域。旗下的华润置地是国内知名的综合型地产开发商。

华润置地主要有三条产品线,分别是万象城、万象汇、1234space。其中,万象城和万象汇是主力发展的两个系列。


万象城——大型都市综合体

▲深圳万象城

2004年第一家万象城在深圳开业。发展至今,共有12家万象城已经开业,另有上海、太原、石家庄、泰州等地的万象城正在筹备中。

万象城系列的商场规模大,商业面积都在15万平方米以上,高端奢华和国际时尚定位的项目都有。

深圳、杭州、沈阳、南宁、郑州、重庆、青岛的万象城都引进了国际一线品牌。

深圳、沈阳、南宁项目更是成为当地高档商业的代表,青岛万象城自去年年初开业以来,发展状况也很好。

▼沈阳万象城

正在招商阶段的上海万象城,位于闵行区吴中路,不在城市传统商圈内,商业面积24万平方米,计划2017年开业。

太原、石家庄的万象城都定位于时尚流行,计划2017年开业。

▼上海万象城项目 效果图

▼截止2016年8月底,万象城已开业项目列表


万象汇/五彩城——区域商业中心

▲淄博万象汇

万象汇,以及早期的五彩城系列,都定位于区域商业中心,提供购物、餐饮、休闲娱乐等业态。

商业的体量普遍比万象城小、档次定位偏大众,更多锁定二、三线城市和一线城市的市郊区域发展。

去年,淄博、沈阳、沪州、长沙的万象汇陆续开业。淄博万象汇引进了Zara,MUji,H&M,Sephora等品牌。目前,日照、北京密云等地的万象汇正在筹备过程中。

▼北京密云万象汇项目 效果图


1234space——年轻潮流mall

▲深圳1234space

2013年,深圳1234space开业,2.5万平方米。引进了Tommy Hilfiger,H&M, Gap, Monki, Moussy, MO&Co. , initial等时尚休闲品牌。

这一系列的特点就是整合时尚、年轻、潮流为一体,希望打造一个时尚潮人生活馆。

除以上系列外,华润旗下还有上海华润时代广场,曾经引进了Gucci等国际一线品牌;深圳南山欢乐颂;沈阳、无锡等城市的乐都汇;北京京通、门头沟的社区商业Plus365系列。


银泰集团

银泰创立于1997年,是一家以地产开发、零售商业、产业投资等为核心业务的多元化产业集团。今年初,银泰通过旗下公司收购股权的方式,拥了北京燕莎友谊50%的股权。


银泰百货

百货系列属于集团旗下的银泰商业,阿里巴巴持有其32%的股权。银泰百货以浙江为根据地,向全国发展,已经进驻北京、西安、武汉、襄阳、咸宁等城市。

▼银泰百货名录(部分)-源自中国银泰官网

1998年,第一家银泰百货在杭州武林广场开业,后更名为杭州武林银泰总店包括A, B, C座,总面积8.5万平方米。

该店自2014年夏起开始调整和梳理品牌,化妆品、鞋履和女装品类得到进一步强化。2015年销售额近40亿元,是百货系统内的标杆项目。

另外,宁波天一银泰百货、温州银泰百货也都是表现比较突出的项目,这两个体量分别是2.2万、3.5万平方米,2015年销售额达到10亿元上下。

▼杭州武林银泰总店


购物中心

除百货类项目外,银泰还开发了购物中心这一产品线,进驻了杭州、合肥、奉化、海宁、慈溪、西安、唐山、成都等城市。

▼银泰购物中心名录-源自中国银泰官网

合肥银泰中心杭州西湖银泰城(原银泰西湖店改造而成)、杭州城西银泰城都是其中的代表性项目。

合肥银泰中心是该系列中,定位最高的项目,商业面积8.6万平方米,引进了Louis Vuitton, Gucci, Burberry, Prada, Ferragamo, Tod’s等国际奢侈品牌。

▼合肥银泰中心


in系列

银泰in系列由银泰裕盛负责招商和后期运营管理,该系列把银泰原来的3个高端商业项目集合到一起,打造高品质的商业平台。

已经开业的项目有3个:北京in01原来是北京银泰中心的商业部分,北京王府井银泰in88是原来乐天银泰,杭州湖滨银泰in77是原来的湖滨银泰。

另外,成都in99,商业面积约19万平方米,定位于国际高端品牌,在8层设计了户外餐饮区,预计2017年开业。

▼杭州湖滨银泰in77

▼成都银泰in99

▼截止2016年8月底,银泰in列表


王府井集团

王府井集团的前身是北京市百货大楼,创立于1955年,后经过改组股分制、上市、并购春天百货等一系列变动。如今,已经成为零售网络覆盖全国的大型商业集团,北京赛特购物中心、赛特奥莱也进入王府井商业体系。

王府井集团在2015年12月的年会上宣布,未来将分百货、购物中心和奥莱三个板块发展,重点打造王府井购物中心和王府井奥莱


王府井百货

百货系列是王府井旗下发展最早也最成熟的系列,已经进入北京、成都、重庆、武汉、长沙、武汉、太原、包头、西宁等20多个城市,有30余家店。

▼王府井百货列表-源自王府井百货官网

在众多王府井百货中,1999年开业的成都王府井一店(总府路店)可谓其中的佼佼者,化妆品品牌丰富,并引进了Coach, Michael Kors等轻奢品牌。2015年销售额达27亿元。

另外,北京王府井百货大楼太原王府井长沙王府井成都二店西宁王府井也都是经营状况很好的门店,2015年销售额都在10亿元以上。

▼成都王府井一店(总府路店)


王府井购物中心

购物中心项目以轻资产运营为主导,有整租、合作或投资等几种模式。目前,已经签约南充、深圳、南京、哈尔滨、厦门、西安、南昌、赣州、攀枝花等地的14个项目。

第一家王府井购物中心将于今年12月开业,是四川南充王府井购物中心,购物中心建面13万平方米,引进了星美国际影城、世纪星滑冰场、星际传奇、大白鲸世界、王府井精品超市,以及4000平方米的王府井百货作为主力店。

▼南充王府井购物中心 效果图

另外,哈尔滨南昌项目正在招商阶段,分别计划在2017年5月、12月开业。西安、南京、达州、赣州、攀枝花、长春等项目预计2018年开业。


奥特莱斯(包括城市奥莱)

王府井将重庆、太原等地的春天百货,转型为王府井奥莱,定义为城市奥特莱斯,普遍而言,项目体量偏小、地理位置成熟,但硬件环境一般。

原春天百货旗下的赛特奥莱在北京沈阳棋盘山各有一个项目。沈阳棋盘山奥莱2012年开业,引进的品牌档次更高,有Gucci,Max Mara,Burberry,Zegna,Hugo Boss等。据了解,王府井还参与了沈阳棋盘山奥莱二期开发,计划2018年完成。

王府井奥莱也进驻了西安、银川、昆明。到今年年底,在西安将有2个王府井奥莱项目,一个是王府井并购的西恩奥莱;另一个是将在今年11月份开业的西安赛特奥莱(靠近机场)。银川奥莱项目也计划今年开业,据说昆明的项目计划暂缓。

▼沈阳棋盘山赛特奥莱


中粮集团

中粮集团业务涉及农产品收储物流、粮油食品贸易、电子商务、房地产等多元化业务。直到2007年,北京西单大悦城开业,中粮置地作为商业地产商引起业内广泛关注。


大悦城——时尚潮流购物中心

大悦城主要锁定年轻的城市新兴中产阶层,以年轻、时尚、潮流、品位为特征。项目普遍体量大、业态齐全,个性明显。悦界、5号车库、骑鹅公社、摩坊166等是业内同行考察学习的对象。

目前,大悦城已经在北京上海天津沈阳成都烟台6个城市开业,共7个项目。


另外,杭州天津南京路以及深圳都有大悦城项目在筹备。据了解,杭州大悦城将于2017年底开业。

▼上海大悦城

▼截止2016年8月底,大悦城列表


祥云小镇——生活区配套商业

祥云小镇是集团旗下祥云国际生活区的配套商业,整个项目涵盖别墅、公寓、会所以及商业,共52万平方米。商业部分祥云小镇的面积约20万平方米。

2014年10月,祥云小镇一期于开业,引进了橙天嘉禾影院、BHG精品超市、家盒子儿童教育、Starbucks、哈根达斯等品牌。

由“国际生活区”、“文化生活区”、“家庭亲子区”、“主题餐饮街区”、“健身休闲区”五大主题街区构成。

▼中粮祥云小镇


百联集团

百联集团在零售商业领域的业务包括连锁超市、百货商场、购物中心、奥特莱斯等,主要在上海及华东区域发展。

百货公司

百联旗下百货店有东方商厦、第一百货、友谊商诚等多个品牌,共近20家店,项目主要集中在上海,在宁波、长沙各有一家东方商厦。

上海第一八佰伴是百货店中的代表项目,1995年开业,总面积10.8万平方米,2015年销售额约46亿元。

该项目从今年6月起大规模调整,目前1-5层正在封馆改造,主要品类暂时转移到了6-8楼。

▼上海第一八佰伴6F临时化妆品区

购物中心

百联旗下有十多家购物中心,都分布在上海,包括百联南方购物中心、百联西郊购物中心、百联又一城购物中心,淮海755等。

淮海755位于淮海中路,由原东方商厦改造,引进了3400平方米的MUJI中国大陆最大旗舰店,开业之初,引起了一阵轰动。

▼上海淮海755


奥特莱斯

百联是国内最早一批进入奥特莱斯领域的,2006年百联集团和香港九龙仓合作,打造了青浦百联奥特莱斯广场,引进了Burberry, Tod’s, Moncler, Max Mara, Bally等一众国际品牌。

之后,百联奥特莱期广场陆续进驻了杭州下沙武汉盘龙无锡南京

▼百联下沙奥特莱斯

▼截止2016年8月底,百联奥特莱斯列表


茂业集团

1997年3月,茂业首家门店在深圳东门店开业。2005年茂业收购成商集团,今年有消息称,茂业旗下成商集团拟收购内蒙古维多利商业集团。

百货店——茂业百货

茂业百货从深圳发展起来,现已进驻珠海、无锡、重庆、太原、泰州、秦皇岛、沈阳、保定、淄博、临沂等城市。

在百货体系里,深圳华强茂业(更名为华强茂业天地)是最具代表性的项目之一,总面积8万平方米。

现在正向百货购物中心化的方向调整,提升硬件、增加餐饮体验业态,调整品牌,新引进了Coach, Michael Kors, Love Moschino, Max&Co.品牌。

▼深圳华强茂业天地

购物中心——茂业天地

2013年10月,无锡茂业天地开业,项目面积15万平方米,引进了MUji, C&A, Tommy Hilfiger, 星巴克等品牌。成都茂业天地也于同年开业,其中一部分是原人民商场改造而来。

2014年,太原茂业天地开业,22万平方米的购物中心,有茂业百货、电影院等主力店。

今年9月份,南京茂业天地即将开业,项目靠近夫子庙,建筑面积9万平方米,引进了永辉超市,南京首家Forever 21,小米等品牌。

另外,今年10月份,包头茂业天地也将开业,购物中心面积11万平方米。

▼南京茂业天地


大商集团

大商集团成立于1995年,前身是大连商场,早期项目主要在东北区域。近些年,开始进入了北京、山东、河南、四川、广西等省份,2015年通过收购,成为新疆友好集团的控股股东。

大商集团收购了多个三四线城市的区域型商业企业,产品系列繁多。这里主要介绍麦凯乐、新玛特和千盛百货。


麦凯乐——高端定位百货

麦凯乐在大连、哈尔滨、大庆、青岛、盘锦等城市有店。1998年,第一家麦凯乐在大连开业,一层引进了国际一线化妆品。

2009年,哈尔滨麦凯乐总店开业,引进了奢侈品牌Hermes,Dior , Louis Vuitton, Ferragamo,Tod's等。

▼哈尔滨麦凯乐

新玛特——中端定位百货

新玛特门店数量多,不仅是省会城市,在很多地级城市都有分布,比如大连、鞍山、本溪、抚顺、漯河、驻马店、商丘、新乡等等。

品牌档次中等,但所在城市普遍商业能级不高,所以新玛特在地级城市,仍具有一定的影响力。

千盛百货——大众定位百货

以大连千盛百货和平店为例,引进的品牌有Belle, 奥康, 星期六, 自然堂, 周大生等等,都是偏大众消费档次的。

除此之外,大商收购的友好集团是新疆最大的零售商业集团,旗下16家购物中心及百货店,数十家友好超市,十余家电器卖场等分布在乌鲁木齐市等多个城市。


万达集团

关于万达集团和它各代产品的介绍,网络上有太多分析和点评,我们不再赘述。近年在市场上快速发展的万达广场,整体定位都是综合性一站式大型购物中心。

今年5月份万达推出第一个超大型文旅商综合项目,命名为“万达城”,位于南昌九龙湖新区。该项目总建筑面积80万平方米,包括万达茂、室外乐园、酒店群、酒吧街等功能,外型是26座青花瓷造型。

▼南昌万达城

南昌万达茂有海洋乐园、电影乐园、电玩城、儿童乐园、商业中心等部分,引进了H&M, Uniqlo, Mjstyle, Boy London, Lee, 步步高超市, 万达影城, 大玩家, 苏宁, 迪卡侬, 必胜客等品牌。

今年9月,合肥万达城也将开始试营业。据万达官方介绍,未来3年万达将开业5个“万达城”,到2020年,计划在中国建设15个。

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除了以上国内企业,还有一家进入国内20余年,已经非常本地化的百货——百盛,也开始推出购物中心项目。

百盛隶属新加坡金狮集团,今年4月底青岛金狮广场试营业,商业建筑面积13万平方米,整体打造体验式时尚购物中心。

引进了精品超市、百盛百货、上影影城、Pororo儿童乐园等主力店,以及Versace Collection,Escada Sport,Aquascutum,Iceberg,MUji等品牌。