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装修风云|预算如何做到心中有数(整体、主材、软装等费用预估)

装修风云|预算如何做到心中有数(整体、主材、软装等费用预估)

装修开始,很多小伙伴都很迷茫。

到底要准备多少预算,花多少钱?装修中,人工费、材料费、家具电器等等各个部分在整个装修预算中占比又是怎样的?

我还没装修的时候,特别希望装修老司机来指点迷津,我花多少钱装修才能保障装修品质,还不烧包。

最近总结了一下,装修的费用问题。就是以正常大众消费水平为参考(中端,以能用还不会太差为标准),大概聊一下装修的要花多少钱,让每一位未曾接触过的小白,有个总体的印象,帮你告别一脸懵逼的状态。


再重申一下,这个只是基于平民消费水准,非高端。高端装修多少钱都能给吃进去,咱就不费那劲聊它了。

一、先明确一下装修中的几块费用:

装修要花钱的地方主要有:施工费、家居建材费、家具电器费、软装配饰费。如果你想请设计师还得加上一个设计费。

1.装修施工费:就是请装修队、装修公司的费用,里面包括人工费和部分材料费,主要是水电、木工、瓦工、油工几大块

2.家居建材费:主要是半包中你需要负担的一些材料,主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、油漆、壁纸、吊顶、卫浴五金。

3.家具电器费:你想购置的桌椅、沙发、冰箱、洗衣机等等

4.软装配饰费:软装是相对与硬装而言的,即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外,其它可以移动的、易于更换的饰物(如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物等)。

5.设计费:一般别墅请专业的设计公司做,300-500元/㎡。咱们80、100㎡的房子,一般请个人设计师或者小设计公司做的比较多,一般30-50元/㎡,设计师要注意找那些工作经验、生活经验都比较丰富的。

特别说明:上面说的只针对半包装修模式,半包是指的你需要负担家居建材费,施工方提供轻工辅料(辅料指的是水泥、沙子、水电改造中的电线水管等。而你需要购买家居建材,也叫主材,主要包括瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、吊顶、壁纸、油漆),全包指的是你不需要负担主材,或只负担一部分比较特殊的主材。

半包是目前比较主流的方式,因为一是半包对于业主来说肯定要划算。很多人都会担心全包情况下,施工方给的主材是不是好的。

二、装修施工费大概是多少?

先让我们来看看北京家庭装修的预算情况。

装小蜜抽取了100份审核过的报价,进行了统计,北京地区平均装修施工费用为:410元/平米。这个费用是北京二手房室内装修面积的半包单价。

现在:410元X你家建筑面积(非使用面积),基本上就是你装修要花的施工费了。

三、家居建材费大概是多少?

其实对于大多数人,做装修预算最难的就是不知道主材的价格行情,像冰箱、洗衣机等电器
可以直接去京东或者苏宁查。

但像瓷砖、地板等等,要用到的建材这么多,去哪能查到一个靠谱的市场平均水平?

为了帮大家解决这个难题,特地请教了一位在北京家居建材圈从业十几年的老行家。这位建材大拿帮大家列出了注意的家居建材单价。这个单价以普通大众的消费能力为参考,以市场中等品牌为标准,就是北京10家装修里有7、8家都是这个水平。

每家装修情况不太一样,有铺地板的,有铺瓷砖的,大家可以根据这个单价和自己的装修面积,大概预估出一个装修花费。

装修中必买的主材建材单价(普通大众常规消费水平)

门 :1500一樘

地砖:800*800尺寸的 150元/平米

墙砖:300*450* 尺寸的150元/平米

坐便器:800-1000/个

浴室柜:1500-2000/套

顶喷花洒套餐: 800-1200/套

地板:强化复合的 120元/平米;实木复合的 200-300元/平米;纯实木300元/平米

水槽:1000-2000/套

油漆 600-1000/套 5L 一套指1底2面共3桶,每桶5L。5升的面漆一般刷40平米左右,底漆刷80左右。这里面油漆用量涉及到墙面面积。墙面面积一般是地面的2.5倍。省事一点的算法:连工带料35/㎡

橱柜 (含吊柜、地柜): 2000/延米

壁柜 : 180-250/㎡

窗户:800-1200/㎡

吊顶:木工吊顶150-180/平米或延米;厨卫吊顶3-5平米大的大概2000/套

壁纸:连工带料50/平米。同等情况下,用壁纸貌似比油漆算下来要贵。

现在把以上你需要用到的建材X用量,就是装修建材这部分的预算了。这里面瓷砖和地板的费用是最高的,大概占到1/3,因为贵,用量大。

四、家具电器费大概是多少?

主要家具电器有:

床:5000/张

电冰箱:2000/台

洗衣机:3000/台

空调:立式的5000/台 壁挂的2000/台

电视:5000/台

可以根据以上参考价,看你需要多少量,像空调一般肯定不止一台,进行一下计算,或者直接到京东或苏宁看你中意的产品价格。

五、软装配饰费大概是多少?

这一块主要是窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物,加起来总共8000左右。


举个栗子:

算算半包的情况下建面100平米的房子装修下来大概花多少钱。

装修施工费:4万(其中水电改造花的最多,能占到1/3)

家居主材费:7万(其中瓷砖、地板、橱柜花的最多,能占到一半多)

家具电器费:5万(其中床、空调花的最多,能占到一半)

软装配饰费:1万(其中沙发花的最多,能占到1/3)

总共:17万。其中装修施工费大概23%,家居主材费大概41%,家具电器费大概30%,软装配饰费大概6%。

设计师有的请,有的不请,大家自己单独算一下吧,一般也就3000-5000,出图、规划、给意见、以及去几趟工地。


最后说一下全包的情况。全包可以参考爱空间的装修套餐,新房699/㎡,旧房119*699/㎡,

但全包的时候,一般都会额外加钱,套餐只是最基本的项目,全包算下来费用大概加100-200/㎡。也就是全包正常情况下,新房900元/㎡能搞定,旧房1100元/㎡能搞定。

相信90%的人还是很在乎以后自己住的房子。全包的情况下,很多主材你未必满意,可能会换掉,只要换主材,又得额外花钱了。全包其实到最后也不省心,除非你能做到眼一闭,爱装成啥样装成啥样,就图省事当甩手掌柜了。


本文为装小蜜原创,装小蜜是国内第一的第三方家装监理公司,先请监理后装修是不被坑的唯一方法。欢迎各种合作私信。


-----------------------回复评论的一些疑问-------------------------------------------------------------------------------

很多童鞋感觉100平,施工费4万不太可能。大家被坑多了,正常价格水平拿出来可能会感觉不可思议。

我们帮业主审核过上万份装修预算,最终落地价工长也都接受。前提是:非豪装,就是大众装修,只满足正常的居住需求。假如又要加射灯,又要安净水的。可能水电一项就能花掉3、4万。

不过样本方面,我们取样偏向于个人工长模式多一些,装修公司少一些,可能会造成一些小误差。通常装修公司的费用比工长要上浮30~50%。



我是王志峰,装小蜜监理创始人,5年只专注做好第三方装修监理1件事。

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装小蜜装修监理(ID: jiazhuangjianli)

编辑于 2019-05-08

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