买房朝向有讲究,好房子一定要朝南?NO!

买房朝向有讲究,好房子一定要朝南?NO!

买房是人生中的大事,人们不仅仅考虑地段,楼层,户型,还有朝向等诸多问题,今天小编就为大家说说朝向如何选择。

房屋的朝向是什么?

朝,门的位置;向,房子的方向。中国汉语中的朝向,一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。

以我们中国人的传统观念来讲,南北为正,因此最好是买南北朝向的。而且,南北向的房屋,采光性好。我们国家气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,主要是通透户型的,通风比较好。但是好的朝向真的只是南北通透那么简单吗?

房屋朝向会产生哪些影响?


1.房屋朝向——日照采光

我国对日照的要求有详细的规定,主要为了满足杀菌消毒的卫生需要,提高居住舒适度。一般来说坐北朝南对于绝大多数地区来说都是住宅较好的朝向,只要是偏南不超过30°的都在可以接受的范围,而且越往南方去,可以接受的偏差越大。

2.房屋朝向——自然通风

住宅的自然通风不仅是出于安全上的要求,还是为满足人们的生理及心理需求。风向还会影响住宅小区的空气质量,尤其是对于有重污染工业的城市而言,如果小区处在工业风向下风口,那环境会相当恶劣。

3.房屋朝向——噪音环境

避免噪音,最直接的就是让朝向与交通道路相反,但这可能与日照,通风矛盾。因此,可通过设计满足防噪音与采光通风的需求,但是这不可避免的会投入更多的资金。

4.房屋朝向——节能环保

房屋的朝向决定了室内的采光,有很多家庭客厅是没有阳光的,然而客厅是我们最经常待的地方,需要长时间的开灯照明,同时居住起来也并不十分的舒适。

房屋如何选朝向?

朝向与地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。

例如:地域上,北方人喜欢挑中间套,不喜欢有冷山的,因为北方寒冷,中间的会更节能保温;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

住宅的朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构会显狭长型,处于中间的厅室采光会比较弱,不能确保每个房间的采光均衡。

客厅朝向选择

客厅是房子中使用率最高、人数最多的地方,客厅朝南是最佳的方向,冬天可以晒进太阳,夏天又有凉风吹来。如果是朝东、朝西的客厅,又是低楼层,那么楼距应越大越好,防止采光不佳。

卧室朝向选择

对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为佳朝向。如果卧室有多间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。

卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏季,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可以。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方也可以。

厨卫朝向选择

卫生间一般比较潮湿,易滋生细菌,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间。厨房会产生大量油烟,一般使用抽油烟机和排气扇将油烟排出,所以厨房最好不要选择北向。

对于首次置业的朋友来说,买房的时候确实有很多困惑,各方面都要考虑,好的朝向在入住后能提高舒适度,心情也自然舒畅。做一个聪明的购房人,安心选好房。

编辑于 2017-10-31