10.24日济南部分楼盘在售价格
最近有粉丝提建议按区整理楼盘，看着更有条理一些，从本次开始先整理一下近期有节点，降价较多的楼盘，其他项目按照区划整理，尽量整理的全一些，有漏掉的或者信息不全的可以在评论区留言。
1. 旅游路金茂府周五晚上放出8套清盘特惠房，面积120/128/133/140平米，单价11500-12800元/平米之间，部分房源简装修交付，都是顶楼或者一楼，价格真的合适，一位同事直接交了认筹，有客户从莱芜赶来定了一套133平米的，单价不到12000元/平米，明年交房，学校不错。恭喜上车。
2. 烯谷国际周末加推几套特价房，103/129平米，好楼层好位置，之前12500元/平米左右，现在11000元/平米起，价格合适，可以入手，对比上半年12000元/平米还需要抢房的市场，确定有点落差。
3. 中新套路城推出几套工抵房，127/139平米，也都是好楼层，单价12000-12500元/平米，价格比上周便宜接近1000块钱，客户今天算了套139平米 ，9楼，单价12333元/平米，比周边二手房还要便宜，最后十几套房子，套路城即将退出历史舞台。
4. 融创未来壹号昨晚开盘，135平米洋房，总共22套房源，基本清盘，成交均价在16200元/平米左右，剩余1楼15200元/平米，神武片区目前价格已经拨高到16500了，想不到想不到！
5. 绿城桂语朝阳推荐特价房，99/100/103平米，单价10000元/平米左右，当然都是些不好的楼层，正常单价基本在12000元/平米左右，绿城的品质和物业目前在高新东区占据优势，户型嘛，确实做的不如烯谷。
6. 荣盛华府继续降价加推，昨日带客户看了套东第华府128平米的现房，二楼正常住宅，一口价8300元/平米，山师教育集团学校已经开学，就在家门口，当然项目也有不利因素，航道，药厂，位置偏等，适合孩子面临上学，手里只有30万左右的客户，无论远近，最起码济南有个家了。
7. 文旅城D9-地块5号楼周六10点加推，户型110-128-136㎡，居住公寓11XXX，正常住宅13XXX。
8. 海信九麓府精装修，128㎡边户均价10700元/平，120㎡均价10800元/平，103㎡均价10900元/平，不分楼层只分户型，从1楼到30楼一个价格！早来早选好楼层
9. CBD复星国际中心16号开启认筹，首开150套，政府包租10年，预计25号开盘，十年租金平均每年是总房款的6.5%，比如总房款50万，平均每年租金32500元，历下区政府背书，稳定性高，十年无空置期出租。小区负二楼200米，直达两条地铁口，紧挨茂岭山公园，主力户型30-44平，总价50-70万之间，明年7月份交房，精装修，均价16000，
10. 保利和唐悦色2号楼开始锁房， 109/128/140平米，预计下周一开盘，均价14500元/平米，优势是兴元小学，距离地铁口近
历下区
1. 越秀麓端府：盛福片区越秀麓端府开盘，首开两栋楼13/15号楼，143/180户型，都是小高层。143户型价格19000-21000180户型价格21500-22500，143卖的不错，毕竟价格的确便宜，19500—20000左右房源不少。180户型偏大，总价高，卖的一般。（13#楼，总高18层，2T2H，2个单元；15#楼，总高17层，2T2H，1个单元，户型面积为142平四室两卫和180平四室三卫。）
2. 银丰云玺：加推3#楼，总高10层，1个单元，2T2H，户型面积为148平四室两厅两卫，成交均价26000元/平米（精装）。
3. 绿城济南蘭园：在售128/148/168/180平，单价22500-26500元/平，115平房源不怎么可选。
4. 招商滨河府：132平小高层7楼以下20700左右，7楼以上21000多点，140平价格对外报23000-24000。
5. 阳光城檀悦:在售145平3#楼房源，18层小高层精装修，3#楼位置靠内，价格应该不会低于2w。
6. 历下金茂府:预计首开128/165平，带装修交付，预计售价21000-25000元/平，四恒科技，洋房和小高层产品，后期应该还会推出143/220平。
7. 万科翡翠公园:在售高层150/170平房源，单价24500-26500元/平。
8. 中电建国誉府苑：面积136平，10层洋房，17/18层小高层，单价约2万元左右，项目预计很快入市，容积率2.13，教育方面按照划片区的原则，大概率会是甸柳教育集团。
9. 奥体金茂府：面积230平，楼层17层，总高20层，总价780万。目前在售167/189/245平，四居室，入门480万。
10. 奥体柏悦府：顶楼单价20005元/平米，8楼单价21147元/平，优势在于价格便宜带装修，园林绿化好，劣势在于环境一般，配套不齐全，附近2.3公里有炼油厂。
11. 银丰玖玺城：目前剩余少量房源142平米，单价24000元/平米，170/190平米剩余较多，单价30000元/平米起
12. 万科金域华府：在售98/99/127平少量房源，单价23500元/平。
13. 璟园璟仕府：璟仕府5#楼，共122套，28/29层，3个单元，1梯2户，户型为90平米两室一卫（25套）、95平米三室一卫（56套）、115平米三室一卫（29套）、122平米三室两卫（12套）售价；19000元/平米（毛坯）今年12月份交房，其中90跟95平的200万预算就能拿下来，在如今的高新跟历下，确实是很合适的价格。
14. 璟园璟悦府：8号楼，134㎡单价21000元/㎡，总价270万/套左右8号楼价格20500-21500，1层有4套特别合适17000-18500。
15. 翡翠大观：在售92/127/138/158/177/199平，单价19000-22500元/平。
16. 海信君合：在售115㎡、143㎡、170㎡，报价2.5-2.6万，海信君合全面升级，精装修交付，落地窗，主城区仅有小户型楼盘。
17. 金地华著：168平最后一栋7#楼，楼王位置，预计年底交付，128/148平房源仅剩余1-2层居住公寓在售，顶复以及一楼带院在售。
18. 海尔产城创铂悦澜庭：在售6号楼108平米，128平米，优惠万单价低于20000元，开发商较小，去过几次售楼处几乎很空没有人，据了解一个月网签不了几套，教育为科苑小学外来务工的学校，考虑的可以等等看
19. 招商公园1872：2# 195平，总16层 2T2户 剩余少量房源5#、9# 179平，总20层，2T2户 房源充足6#、10# 150平，总13-16层，2T2户，剩余少量房源单价：2.8-3.2万
20. 复星国际中心：在售161平，单价27000-31000元/平。在售B5地块2号楼25层207㎡四居室预计3.5万，目前在售B4-3#面积：172㎡四居，均价3.17~3.5万。B5-1#面积：162㎡四居，均价3.3~3.7万。
21. 中信泰富济南尊：129/141/153/182平，单价26000-30000元/平，总价340-550w/套
22. 中信泰富九庐：9#楼，14/17F，户型为173㎡四室，共62套精装房源；成交均价33000元/㎡（精装）。需要注意；学校可能化到燕翔小学。
23. 绿地IFC海珀云庭：B6-6 211.26平2梯2户一个单元总高19层均价32000元/平公摊24%交房时间:22年9月底
24. 华润置地悦府：CBD住宅地块，北侧为圭山工园，旁边为幼儿园。精装交付，价格27000-29000，明年底交房。大部分两梯两户，一栋八层的一梯两户。户型143/148/173，全部精装交付。
25. 万科大都会：在售254平米复式 赠送40平米露台 1200万263大平层赠送10平米露台 1300万283大平层赠送70平米露台 1500万
26. 绿地国金中心：清退一套30平公寓，单价1.1w/平
27. 旭辉翰林府：预计加推小面积45/63平房源，小区位于甸柳新村东路，规划3栋18层小高，一栋9层安置房，一栋11层，2栋27层，共1008套，预计精装修交付，单价3.0-3.5万左右一平。已签约甸柳学校。
28. 三箭明湖壹品苑：1-2号楼是回迁，4号楼是89-115平的18层毛坯小高，3-5号楼是17层的精装，其中3号楼户型为147-151-181平，5号楼为181-237平，报价2.8w-3.2w。
29. 中建国熙台：二期精装修产品，面积有160/180平米，单价33000-35000元/平，历下区解放路一小分校（熙华小学），对口济南五中，片区比较成熟了，论劣势的话可能就物业了，优势就是教育配套完善
30. 历山永祥里：新清退几套小户型房源97平 2203（293万左右）91平 1704（230万左右）133平 202 （328万左右）1603 （349万左右）116平 1901 （294万左右）2001 （302万左右）附近倒是交通便利，配套成熟，教育成熟，但是小区太小了，户型设计不先进，但是卖着卖着也就168平的房源可选了。
高新区
1. 济高珑悦府：129特价27506元，150特价27696元，（小高15#17F：150/180 27500-29000小高17#17F：130/138 27000-29000 楼层可选小高2#17F：150平、2 4顶层，均价27000洋房6#10F:190，楼层可选，均价32000小高7#17F：150，2顶，均价27500，180楼层可选，均价28500洋房11#10F：150 ：楼层可选，均价29000）
2. 绿地华彤苑：面积137/138平，单价21615-25716元/平，总价298-353w/套。
3. 仁恒奥体公园世纪：在售房源：西区10#：148的楼层不多了，30000左右西区4#168户型，价格30000-32000，215户型32000-36000，楼层可选性不多了。在售均价：30000-36000还有部分底跃产品，215户型价格35000-40000左右。
4. 龙湖天奕：9号楼一共13层，两个单元，两梯两户，52套，精装交付，成交均价297000-30000元/平米，总价约420-445万左右。只剩下123层，低楼层几套，基本售罄。（2#楼，总高15层，2个单元，2T2H，户型面积为148平四室两厅两卫，成交均价27000-30000元/平米（精装）。）
5. 颖秀华府：面积135/145/150/160/170/200，单价23080-25536元/平，总价327-516w/套。
6. 金鳞企业家：居住、商务商业混合地块，总容积率是2.0，包含2栋5层、1栋6层的写字楼，还有3栋7层、1栋8层的住宅，有4个户型，171㎡、199㎡、207㎡、243㎡有精装和毛坯两类产品。价格方面，毛坯产品预计28000，精装产品预计32000
7. 绿地华隆金座：37/41平，单价10322-10881元/平，总价38-45w/套。
8. 中垠御苑：清盘一口价 4号楼2套139平，18层小高一口价：2278181元，成交单价：16310元/平地下室优惠完大约6万左右
9. 金科东方博翠：170平层原价25000-27000，特价17000-21000元/平，17000是1/2/3居住公寓，19000-21000是正常住宅，好楼层均价23000-24500，7.1米宽厅，送4000元的装修，全屋中央空调加新风。（工程抵账房：8-1-501楼，169平，单价23615元/平，总价398万左右）
10. 金科琼华九璋：国庆期间 240平的1/3/7层特价，总价700-770万左右。
11. 济高梧桐郡：面积146/168平，总价334-355w/套。
12. 中铁逸都国际：在售146㎡/148㎡成交均价1.8万，剩余1-2-17楼房源，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住,
13. 汉峪海风海德堡：19600元/平，面积151平，总价300万左右。特价：（面积166/202平，单价20390-25616元/平，总价344-436万）
14. 城投环贸中心：面积49-90平，总高29层，六梯十四-六梯二十户，报价13000元/平，捆绑装修。层高3.1米，中航物业（该物业服务与龙奥大厦，服务应该会稍好些，目前中航物业也服务于招商的部分项目）
15. 金象泰（烟建）柏悦府：6#楼11F毛坯洋房，220平户型，均价两万六左右，这个价格还可以，对比旁边金科的话还是有优势，但是旁边就有凤凰路噪音应该不小吧，
16. 济高云栖府：1#楼面向山大瀚阳老师不对外售卖，面积有128/154平，总高22层，老师买应该便宜，预计单价25000左右，2/3/4/5/6是总高17-25层的，面积段170/190/201/226平，预计精装修28000-30000元/平
历城区
1. 雪山万科城：
① A9地块12#楼、A11地块6#楼，共136套精装房源；A9-12#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为130平米四室两卫（72套）；
② A11-6#楼，共64套，16层，2个单元，1梯2户，户型为110平米三室两卫（64套）；价格：成交均价16000-16500元/平米（精装）；
③ A11地块12#楼、A8地块8#楼，共116套精装房源；A11-12#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为130平米三室两卫（44套）；
④ A8-8#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为97平米三室一卫（72套）；价格：成交均价18F 15900元/平米、11F 16500元/平米（精装）
⑤ 洋房A13-9#楼，总高9层，1个单元，1T2H，户型面积为165平四室两卫，成交均价18400元/平米（精装）。
2. 鑫都紫宸府：面积138平，单价12838-13275元/平，总高18层，明年9月份交付
3. 旭辉银盛泰星瀚城：110平 2梯2户，单价12000左右 总房款不到140万。洋房130平正常楼层15500元/平。加推22#楼，一梯两户一个单元，110平三室两厅两卫，成交均价：14500元/平。
4. 中建锦绣天地：剩余101/121/149平，单价9999-11500元/平，房源仅剩余居住公寓
5. 中新国际城：剩余107平居住公寓单价10500元/平，127/139正常住宅13000-13900元/平。（19#楼-18层，面积108，单价13500元/平）
6. 绿城春来晓园：A14地块8#楼，共108套毛坯房源；A14-8#楼，共108套，27层，1个单元，2梯4户，户型为99平米三室一卫（54套）、112平米三室两卫（54套）；价格：成交均价14200元/平米（毛坯）4号楼，面积段：99平，110平，高层总高27层，均价13800-14000元。
7. 绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套。
8. 绿城梦想小镇：高层（90/110/120三种户型:)目前90平房源不多，只有3楼跟8楼、价格：8800元/㎡起，叠拼别墅（商业）价格：均价17000元/㎡面积：132—156㎡
9. 金茂逸墅：剩余叠拼项目，面积156/178平米，总价330-380万之间。
10. 融寓：20号楼加推面积：45-49平总高：15层交房时间：23年9月均价：6500左右
11. 融创文旅城：D12-5总高30层，户型110㎡/128㎡/136㎡，均价14500左右5-14楼110/136面积价格起价13699，128户型13999起，居住宅式公寓11XXX起，房源所剩不多。
12. 保利和唐悦色：105/128/132/145平，12000-14500元/平。优势在于附近有王府井免税区，山东附属医科大三甲医院规划，自带健身房，游泳池，教育目前已经签约省实验小学，劣势在于有飞机航道，噪音会有影响。三期2号楼，5号楼可交房查资料，10月下旬开盘，2#楼3个单元，1梯两户，一二单元131平，三单元141平【17层】5#楼2个单元，3梯6户，边户128平，中间户109平【29层】128.131.141均为四室两厅两卫，109为三室两厅两卫预计售价1.45-1.55w/平，上叠别墅特价310万/套。
13. 远洋潮起东方：面积101/117/126/131/142/157平，单价14263-17750元/平，总价153-278w/套。
14. 山钢锦悦华府：5#楼，户型为141/163平顶复197平、235平，底复149-186平价格：成交均价15000元/平米（毛坯）；
15. 鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，单价13269-14277元/平，需注意小区无签约学校后期划片入学
16. 高铁城：二期云镜在售99-180平17层住宅，装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价13000-15000元/平左右，总价152-226万/套，23年5月份交付。
17. 远洋天著春秋：剩余一楼带院子房源：96平（118平户型变异，两室两厅两卫，精装修），109平（130平户型变异，三室两厅两卫，精装修），140平（加地下室100平，四室两厅两卫，毛坯交付），价格：23000左右院子面积：30-70平左右南院子
18. 翡翠山语：面积157-268 ㎡（实得面积286-338㎡）四层两叠，上叠特价430万/套。
19. 龙湖九里晴川：上叠：5/6F，带露台，均价330万起，中叠：3/4F，（地下1/2，带北院20左右），330平，均价400-420万左右；特价395万。下叠：1/2F，（地下1/2，带南院40左右），298平，均价480万-520万起。
20. 龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，洋房还有1套。洋房178平复试，总价300万左右。别墅410-450平，900-1100万左右。
21. 远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。
22. 世茂时代先声：北向：28平的28层29层30层北向：30平的7 9 10 28 29层北向：36.66平28 29 30层，西单元：2—10层，28—30层2—6层一口价5000/平，其他楼层：无燃气的5200/平，北向带燃气的5400/平，南向带燃气的5600/平
23. 绿地御山台：B4#,11层洋房，一梯一户，两个单元，户型185/189平，售价21000元/平，叠墅价格650到980万。165平，特价17000元/平。
24. 万科劝学里：129平米特价房，总款149万，单价11600。首付45万。3套一楼，今年交房。
25. 鲁能泰山7号：捆绑车储单价11999元起/平，129的是毛坯，129三套特价房售价11999-12299元/平，116四套特价房，单价13100-15400元每平，138平在售三套特价房，14499-15399元/平。116/138平是精装修，特价房基本都是顶底，还有40套116房源在售都是好楼层，单价得15000多，不捆绑车储。（储藏室3000多块钱一个平方都是10多个平方左右，车位13.14左右）
26. 绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。
27. 融创未来壹号：132平洋房，交房查有1w优惠，预计单价在16000-16500元/平不等。二期加推108/117产品可排卡。
28. 旅游路金茂府：在售悦系产品125/138/165平，单价11xxx起，正常住宅13600-15500左右毛坯，府系产品145-230平，单价17500-23000左右，优势交通方便，教育确定，性价比高，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。
29. 旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。
30. 龙湖龙誉城：预计近期加推15#楼106平，单价16000-17000元/平。
31. 中铁城：B3地块39#楼2单元，共34套精装房源；39#楼，17层，2个单元，2梯2户，户型为129平米三室两卫（68套）；本次仅推出2单元，共34套价格：成交均价13200元/平米（精装）；（特价：面积128/135/150平，单价10563-13139元/平，总价139-194万/套）
32. 三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。售楼处刚开放，对外释放的洋房价格在16000-19000元/平，需要注意的是三庆这个开发商了，之前做的产品比较一般，物业也普普通通。）
33. 融创东山府：在售143㎡148㎡ 190㎡报价18000-19000元/平该项目已经实景交付，融创最高的产品，已经实景交付了一批，确实小区很高档，落地窗，就是位置稍微偏一点。
34. 龙山希思庄园：在售95/107/122/149平小高层，在售均价11200元起/平，在售双拼联排别墅800万/套，最低680万起。面积大约282-468平不等
35. 融创烯谷国际:7# 已加推（可直接购买）面积89/113㎡价格：12200左右/平6# 129㎡8# 103㎡，单价11000-12500左右
36. 绿城桂语朝阳：在售面积：三室-（99、103、）四室-（119、133）成交价格：小高99、103平1.2-1.25万，108、119平1.25-1.35万，洋房133平1.35-1.45万
37. 碧桂园翡翠雅郡：产品：96平（毛坯）、106平（毛坯）、130平（毛坯）、137平（精装）、153平（精装）、154平（毛坯）、155平（毛坯）、164平（精装）、168平（毛坯）价格：9500-10500元/平交房时间：168平现房、其余23年4月交房。
38. 高新金茂墅：在售：除了（23#全部在售）1#2#4#7#8#10#11#5#12#18#20#上叠：2室2厅2卫（两室可改三室），148㎡-160㎡总价270万/套左右（带阁楼和露台，阁楼30-40平左右，露台14平左右）中叠：4室2厅2卫，200㎡-240㎡总价290万/套左右（北院子30平左右）下叠：4室2厅2卫，220㎡-260㎡总价400万/套-500万/套，小院面积50㎡-80㎡
39. 高新山语湖：在售楼栋：1#、2#面积：1#和2#：128平左右（11层）公摊: 1#和2#：19% 15#：24%交付标准：精装修。一梯两户。交房时间：2022年6月均价：12800元/平
40. 海信彩虹谷：在售：1#、2#-16F（精装）、7#-11F（毛坯）、10#-11F（毛坯） 6#-13F（毛坯）在售户型：98、116、118、130、148、155平米（99 116 118 为精装，130 148 155为毛坯）98平的 ，已无楼层！其他面积段，楼层可选 价格：均价12000元左右/平
41. 融创望岳府:在售楼栋1/2/4/8/9/13/14#楼，面积482-484平，总价1200-2000万/套
42. 万科如园:上叠建面：202-220 ㎡（地上 4 层地下 2 层）上叠院子：50-60 ㎡中叠建面：202-222 ㎡（地上 3 层地下 1 层）中叠院子：20 ㎡左右下叠建面：263-269 ㎡（地上 2 层地下 2 层） 下叠院子：60-150 ㎡ 价格 ： 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万
43. 中海云麓公馆:洋房在售157平，均价13500元/平，别墅六层叠拼，上叠248万，有露台，中叠280万左右，北院露台，下叠380万左右。南院地下室。
44. 文润花园:待售99-122-138平三居，单价8500-9000元/平。预计11月开盘。
45. 东城俪景：10#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为109平米三室两卫（44套）；成交均价10500元/平。
46. 加州东部世界城；在售99/100/120平，单价9500元/平。
47. 新鸥鹏教育城：A3-15#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为107平米三室一卫（22套）、119平米三室两卫（11套）、127平米三室两卫（11套）；价格：成交均价11000元/平米（毛坯）特价8500元/平。
48. 荣盛华府；面积127平，单价9236-9822元/平。
49. 中铁建花语拾光：面积106/110/125平，总价100-134万/套。
50. 中海锦城：125平，18层小高层，单价12000-13500元/平。
51. 中海云宸：115/142/155/175平，高层总高23/24/27层，单价15000-16000元/平。
52. 中海珑岸：125/135平，洋房总高11层，单价18000元/平。
53. 中海天钻：145/165/175/220平，洋房小高，总高11/14/17层，单价20000-30000元/平。
54. 中海臻园：140/180/200/240平，总高8层洋房，单价30000元/平。
55. 中海凯旋门：125平，总高34层，单价11803-12093元/平。
56. 中海半山湾畔：125/140平，总高11-18层，单价13500-14500元/平。
57. 中海九樾府：95平两室，14楼，顶楼送露台30平，125平，单价12500-13500元/平。
58. 中海阅麓山：130/139/150平，总高11-18层洋房小高层产品，单价15000-17000元/平。
59. 中海天赋嶺：170/190/340平，叠拼别墅，联排别墅产品，暂无报价。
60. 中国铁建梧桐天樾：119/130平，小高层，均价16000元/平。
61. 时代公馆：1#楼108户型，共48套毛坯房源；3#楼，25层，1个单元，2梯4户，户型为108平米三室一卫（48套）、126平米三室两卫（48套）；本次推出108平米三室一卫（48套）价格：成交均价13000-14000元/平米（毛坯）；
62. 碧桂园凤凰首府：在售别墅，房源：楼座C5-28＃、29＃中叠：目前无房源上叠：目前无房源下叠：165平，边户550万左右，边户带院子：80-90平，有个负一地下室80来平，挑高6米，可隔开。
63. 正荣悦棠府（商务公寓）：2-4层5500左右，面积在35-58平米，5-7层7000左右。
64. 万科魅力之城：132㎡（楼层3楼以下）；145㎡（楼层3楼以下顶楼）报价13500-14500元/㎡
65. 万科正荣天宸:143平1-2层房源，公摊17%，总共2套左右，两套复式，一楼98平二楼103平捆绑卖，准现房了，总价181万-230万左右.
66. 中建蔚蓝之城:C6-1地块5#楼，26F，户型为98/113/115㎡三室，成交均价14800元/㎡（毛坯）。
67. 璟樾:99/115/117/118平，高层，单价12500元/平。
68. 锦悦府（商铺）116平，单价15990-16299元/平
69. 城投瑞马国风：待售，叠拼别墅，高层，均价15000元/平。
70. 天鸿万象东方：3#楼，共70套，18层，2个单元，1梯2户，户型为112平米三室两卫（35套）、127平米三室两卫（35套）；价格：成交均价14300元/平米（毛坯））
71. 天鸿公园大道：剩余部分房源101-129平，单价13600-14500元/平，总价146万左右。
72. 中粮祥云：加推A3地块1#楼，共72套毛坯房源；A3-1#楼，共72套，18层，1个单元，2梯4户，户型为101平米三室一卫（36套）、113平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14500元/平米（毛坯）A3地块7/8#楼，共84套毛坯房源；7#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为123平米三室两卫（44套）；8#楼，共44套，10层，2个单元，1梯2户，户型为136平米四室两卫（40套）；价格及优惠：成交均价14800元/平米（毛坯）；
73. 翡丽公馆：小高层162平13999元/平，143平洋房单价18188元/平，底跃253-293平单价11390-11578元/平，顶跃209-222平单价16888-18888元/平。
74. 龙湖星耀：在售3-7层，13，14，16层，面积31平，单价9500-11000元/平。
75. 碧桂园凤凰壹品：面积107/125/145平，单价15099-17899元/平，100平小高层即将加推，单价预计16000左右每平。
76. 龙湖天曜：在售14#楼117平，售价1.6-1.7w，25/26#楼，97平售价1.55w-1.65w，20/23#楼，128平，售价1.65w-1.75w。
77. 海信翰墨府特价，面积106/115/134平，单价1.4-1.6w，楼层1/2/13层，总价156万-227万。（一期一套清退房 6号楼3楼，面积115平，三室两厅两卫，总高11层，毛坯，12月交房。价格16500+）
78. 远洋风栖翰林：N12#楼，共68套，17层，2个单元，1梯2户，户型为114平米三室两卫（34套）、123平米三室两卫（34套）；单价1.5-1.6w，楼层4/6/12/13层，总价154万-158万。S7#楼，总高18层，2个单元，1T2H，户型面积为116/124平三室两厅两卫，成交均价16000元/平米（毛坯）。（新出三套特价15200元/平）
79. 电建洺悦府：110/115/130平，单价1.85-1.97w/平，总价，211-241w/套。
80. 山钢鸿悦华府：119/127/131/135/156平，单价16216-21303元/平，总价192-333万/套。
81. 金科集美天悦：2号楼132和118户型 总高25层 价格23500-24500左右8# 东单元（126.3m²120.54m²)可选 117.21m²剩余楼层14+18+26层131.64m² 剩余1楼2楼和26楼 东单元总高26 2T4户8# 西单元 136.7m² 155.62m² 剩余1.2.楼总高18 2T2户均价：22500-23500 剩余户型143（2楼单价22000）+146（五号楼2楼单价21500）153（2楼单价23800）+155（2楼单价21300）+156（1楼）160（2楼单价21100）+234（3楼单价22000） 工程抵账房（8-1-1601，面积126平，单价21629.63元/平，总价273万1822元/平）
市中区
1. 华润公元九里：115/127/130/140平，单价17623-22022元/平，总价207-317w/套
2. 万科山望：面积125/145平，单价17930-23573元/平，总价228-343万/套。
3. 绿地新里城（绿地澜庭公馆）：64/65/66/74/76/109/117/159平，单价15000-17000元/平。
4. 融汇爱都紫麟台：剩余2套别墅，上叠一套7-2-302，542万，下叠一套6-1-102，531万，别墅附近虽然有墓地和监狱，但是卖的好快啊，真理解不了又这么多的不利因素还能卖出去，快领盒饭了。
5. 领秀城漫山香墅：洋房加推126套洋房产品；A地块2#，户型面积145㎡，P地块6#，户型面积128㎡，B2地块7#，户型面积195㎡，价格：成交均价毛坯26000，精装29000元/㎡
6. 融汇城玫瑰公馆：108/125/141平，单价9820-9898元/平。
7. 融汇城锦绣里：，融汇城特价面积100/119平，单价壹万零几百，总价110-130w左右。融汇城锦绣里属于融汇城的四期，四期也是唯一一个不靠墓地的小区，前几期虽然出现车库塌陷，但是开发商也是及时整改，所以并未造成大碍，楼盘价格较低，适合西站附近刚需群体。
8. 骏茂府（原中骏天誉+世茂原山首府）：112.49平，单价13390元/平，总房款165.7w/套。）（高层毛坯，103/112价格15000-16000剩余楼层：一二三楼，精装 103/112总高23层，16#价格17000左右楼层可选洋房精装 128/129/1354#，128/129，总高8层21000-22000一楼带院，院子面积30-40平价格23500左右总高11层洋房，135平楼层还可选价格20000-21000,）特价：（面积103/112/127/135平，单价15564-20472元/平）
9. 三箭骏福苑：12500元/平，130平已经清盘，目前认筹180平米，三箭在济南深耕项目20来年，口碑反响一直不错，建筑质量过硬，物业中等，劣势在于附近配套不成熟。即将加推4#楼160/180平，价格待定。（10.21日清退三套130平小高房源，楼层12/15/17层，单价14000元/平，总价180万左右。）
10. 中博谦山：面积133/135/143/162平，均价13000-14000元每平。
11. 市中国岳城：面积96/110/129平，产品为洋房，小高层，单价12000-13000元/平。
12. 中海寰宇时代：面积95/123平，均价10999—16000元/平。
13. 绿地国际城：面积106/127/135平，总价227-308万/套。（139的房源充足，有三室两厅两卫户型，有四室两厅两卫户型 价格在13000-13500左右107.127平房源还有几套，楼层5楼以下+顶楼25。）
14. 绿地九里樱花别墅：面积345/388/500平，院子100-400平，总价1300-2000万/套。
15. 蓝石缘溪堂：112/127/149平，单价20000-25000元/平，总价224-321w/套。
16. 伟东新都三期(白金翰宫天玉)：在售17#楼四个单元1梯3户，93平两室/143/148平三室，一二单元11层三四单元7层，均价22000，（白金瀚宫，27号楼，9楼总共11层，110平，报220万，成交成交价格在220以内）舜耕教育集团舜华学校，中学27中。
17. 中电建国誉茂山:预计10月下旬首开，首开5/6/7楼，户型面积：170/185/220平，均价28000元/平。
天桥区
1. 万科金色悦城新著：面积96/108平，单价壹万二三，总价110-141万。
2. 万科北宸之光：面积80/90/100/113平单价一万三四，总价120-175w。
3. 中梁云山合院：在售小高层103㎡ /120㎡ /131㎡；洋房126㎡/136㎡报价小高层：12500-13800元/㎡；洋房14500-16000元/㎡。
4. 绿地新里璞园：B2地块2#楼，共72套毛坯房源；B2-2#楼，共72套，18层，2个单元，2梯2户，户型为136平米三室两卫（72套）；价格：成交均价14200元/平米（毛坯）
5. 三箭瑞景苑：直降15万，特价，面积138/148/166平8层洋房，单价15000元/平
6. 力高君逸府：5#楼，共72套毛坯房源；5#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为110平米三室两卫（36套）、125平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14800元/平米（毛坯）
7. 民生君庭：在售1#楼房源，面积128/149平，单价19000元/平。
8. 保利中心华府：在售70平，单价16000元/平，顶层带露台产品。
9. 加州启城（融润璟城）：价格预计13500~14000楼栋5#18层面积71/74/98/102/115公摊:20%左右梯户两梯5户
10. 加州荔枝公寓：面积21.65/27.52/32.78平，总价16-27w/套。楼层7/9楼。
11. 金地湖城风华：面积98/125/150平，单价16206-17234元/平，总价165-258万/套。
12. 远洋湖印都会：面积105/125/126平，单价14949-15873元/平，总价157-198万/套。
13. 恒沣花园：在售88/96/103两室，160四室复式房源，总高9层洋房，毛坯交付，售价15000左右，距离山大二院很近，在附近上班的可以考虑一下，优点近医疗，近地铁，大明湖附近，明年交付劣势只有三栋楼，小区小物业一般。
14. 东海花园:在售94/109/130平，单价15650-17100元/平左右老城区小洋楼，大明湖畔，地铁房，北园大街立体交通网络，成熟商圈，生活便利
15. 山钢锦绣华府：面积122平，单价16000元/平，现房，学校是制锦市小学分校。
16. 金科连城博翠明湖：C8#170平户型加推，价格1.96-2.08万，剩余125/127平房源，单价1.8万/平。
17. 君逸悦城：在售127、141、153、163平17500-18300左右主城明/片区 8楼以上可观景 600米到达大明湖西南门
18. 三庆明湖里：在售96/117/148平，单价15617-16842元/平。
19. 绿城明月风荷：在售房源状况：99m²/120m²136m²/143m²最低16500左右起其余房源均价17500-19000左右，房源不多。
槐荫区
1. 杨柳春风雨荷郡：105㎡、130㎡加推，单价14500-15000元/平。
2. 杨柳春风桃源里：二期合院别墅，户型226-480平，760-1300万/套。
3. 保利熙悦：面积108/126/143平，单价14557-15286元/平，总价158-218w/套。加推3#楼，两梯四户，一个单元，108三室一卫，140四室两卫，单价16000-16300元/平（精装修）
4. 金科城：即将加推2/4楼，面积105/121/143平，单价预计13500-14000，毛坯交付，高层产品。
5. 蓝石大溪地：面积95/105/115/129/142平，单价12128-14172元/平，总价116-178w/套。
6. 地平甲地时代：面积38/47/51/54/62平，单价6999-8376元/平，总价27-42w/套。
7. 中建大学里：面积105/125/140平，均价13000-14000元/平。
8. 金地博睿城:面积95/110/128平，单价13000-14000元/平，产品为7-18层，洋房，小高层产品。
9. 桃园嘉苑：5#楼，总高17层，面积96/141平，单价16500元/平，总价160-234万/套，教育配套，目前划片入学。
10. 地平西棠观樾：面积138平，单价12000元/平，明年四月交付，营东分校。
11. 海信九麓府：面积99/100平，单价9999-11500元/平。
12. 海纳城洋房世家：面积140平，单价8317-9125元/平，总价117-128万/套。
13. 保利天禧：125/142平，总价300-363w/套，需注意1/2/3#楼是人才安置房。
14. 新城时光印象：面积124/138/143/173/平，特价16xxx元/平。
15. 远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。
16. 绿城诚园：面积127/136平，总价248-272w/套。
17. 阳光100：六期一二号楼，面积97/130平，单价21000元/平，总价210-278w。
18. 城投静悦府：面积126/131/144/176平，单价21000-23000元/平。仅有少量低楼层房源，目前已交房。
19. 中海汇德里：项目共规划11栋住宅，其中西侧为2栋18层小高层，其余9栋7-11层为洋房产品，共503套房源，精装修交付，项目包括16套居住公寓（居住公寓分布在2#楼、6#楼、8#楼、9#楼），预计2022年12月交房，该项目容积率为2.0，是和谐片区内所有在售项目中容积率最低的楼盘，其中，2栋18层小高层户型为128平小四室，其余9栋洋房产品为142平三、四室和192平的大四室，均价在2.4万元/㎡-2.6万元/㎡左右。值得一提的是，项目产品的阳台是开敞式设计，对于济南的这种天气来说也是一项不小的考验。
20. 中博品观雅苑：户型面积一室两厅一卫：64/74平两室两厅一卫：90/97平三室两厅一卫：105/111/118平，均价26000元/平。
长清区
1. 山东高速兰园：面积98/108/127/平，高层产品单价9000，小高层产品单价12600元/平。
2. 保利盛景臺：面积110/126/131/142平，单价8500元/平，小高层产品。
3. 天风云墅：面积170/195/230/280/305平，单价9400元/平，山师大附属小学，中学，拐角落地大窗户。
4. 圣丰御景湾：面积103/114/128平，单价6999元/平。
5. 建发玺园：面积127/149/171/195平，单价9600元/平。
6. 济高观山悦：面积110/130/140/150/165/190平，单价9500元/平，绿城物业，海川分校。
7. 建邦原香溪谷：面积145/157平，单价9200元/平，洋房产品，即将加推联排别墅，面积190-215平，单价2万左右，院子200平，露台30平。送车位，送院子，送露台。
8. 中力御清苑：面积86/106/108/128，高层毛坯产品，单价7980元/平，即买即住。
9. 紫薇阁山庄：面积98/108/110/166/208平，洋房产品，一楼带小院，有阁楼，万科物业，物业费1.76元/平，大学城实验学校，距离地铁1000米左右，单价11000元/平，现房。
10. 金科华都(学林府)：面积102/116/124/143平，宽厅双阳台一梯两户小高产品，单价待定，大学城实验学校。
11. 南益名悦常清：面积103/115/132/143/216/236平，单价8300元/平，一梯两户，带院子，院子70平，长清湖山师教育（9年一贯制学校）。
12. 招商雍和府：面积143/180平小高层洋房产品，单价9600元/平，别墅195/295平，单价12000元/平，百年石麟老校，长清一中。
13. 长清世茂广场：面积102117/128/144平，小高层产品，单价8500元/平，长清清河小学，长清一中。
14. 中建长清湖：面积105/114/133/140/166平，单价9500元/平，山师大中建长清湖实验学校，小高层，高层产品。
15. 碧桂园青城：面积102/121/146平，小高层产品，毛坯/精装修交付，单价9000元/平。（加推4/14#楼，4#楼，总高18层一梯两户，三个单元，面积98/120平三室，14#楼，总高18层，一梯两户，两个单元，面积127/129平，成交均价7900元/平）
16. 水发信息小镇：面积90/109/110/113/122平，单价8000元/平，小高层毛坯产品，大学城实验学校。
17. 中骏雍景府：面积102/105/113/132平，毛坯/装修交付，小高层产品，单价9800元/平，准现房，大学城实验学校，近地铁。
18. 碧桂园山湖城:面积97/120/128/142平，单价7800元/平，新上230平，单价8700元/平，小高层带装修产品，大学城实验学校。
19. 保利山语：面积108/126/149平小高层洋房产品，单价9500元/平，别墅233/327平产品，总价400-450万/套。
20. 庞大城：面积100/128平，单价6800元/平，商墅272平，单价10000元/平，准现房。
21. 大华鸿郡：面积100/120/136/平小高层产品，毛坯2022年10月份交付，单价6900元/平。
章丘区
1. 华侨城（纯水岸）：面积85/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。
2. 百脉悦府：面积117/127/131/141平，单价10500元/平，鲁能实验小学，章丘新四中。
3. 国欣颐养生态城：面积108/114/125/146/155/190平，单价9700元/平，总价96-200万/套。
4. 高铁熙水台：面积85/100/108/115/123/137/155平，单价9500元/平，总价74-165万/套，章丘实验小学，实验二中，章丘五中学校。
5. 城建景苑:面积102/111/116/129/161平，单价8500元/平，总价85-160万/套，实验小学，实验二中，济南五中。
6. 万达光辉十里：面积117/130/138/147/188平，单价9500元/平，总价106-200万/套，容积率1.6，万达物业。
7. 南益名士官邸：面积135/143/149/171/192元/平，单价12000元/平，总价130-230万/套，实验小学，章丘五中。
8. 三庆龙山墅：面积150/160/170190/245平，单价11000元/平，总价170-280万/套，龙山小学。
9. 中康（清照蘭廷）：面积90/110/118/130平，单价7200元/平，毛坯交付，实验学校（九年一贯制）
10. 宏城国际广场：面积103/109/120/132平，单价7000元/平，毛坯交付，总价77-99万/套。
11. 碧桂园凤凰源著：面积130/140平，高层产品，单价7800元/平，实验学校（九年一贯制）
12. 海伦堡玖悦府：面积102/120/135平，单价6000元/平。
13. 世茂国风源墅：面积141平，单价4746元/平，总价93万/套，别墅185平合院，总价207万/套。
14. 中骏柏景湾：面积100/120平，单价6000元，洋房134平，单价8000元/平，章丘实验学校
15. 龙山郡：面积160平，单价6400元/平，5层洋房产品，限量送农场。
16. 华侨城：面积88/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。
17. 泰悦盛景：面积97/135平，毛坯高层现房产品，单价8700元/平，114/143/148平小高层，单价8700元/平。
18. 泉山盛景：面积85/90/120/135平，单价7200元/平，195平到复室，单价6700元/平，八层洋房产品，毛坯交付。
19. 宝能城：面积113/116/124/136/143平，单价5000-7000元/平，毛坯高层产品。
20. 中康百合新城：加推5#楼西单元，总高18层，一梯两户，面积107/120平，成交均价：8600元/平，8万全屋家装。
济阳区
1. 绿地国际博览城：面积100/118/127/146/168平，带装修1000-2000的标准，10层洋房毛坯单价12000-13000，18层精装修单价11500左右。
2. 万科时代之光：面积95/105/130平，单价6700元/平，带装修交付，总价64万左右/套。
3. 世茂摩天城：面积104/118/129/138平，单价6800元/平，毛坯交付，总价65-105万/套。
4. 翰林福邸：面积113/122/129/142平，单价7300元/平，总价90-110万/套，容积率1.38，回河街道小学，南湖中学。
5. 澄波湖7号：面积141/152/160/195平，单价7700元/平，总价105-137万/套，毛坯交付，容积率2.2。
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