中铭房地产开发商欺诈消费者,业主无处维权,何处诉苦

中铭房地产开发商欺诈消费者,业主无处维权,何处诉苦

我是甘肃省武威市凉州区的一个普通市民。小城市、小市民,辛辛苦苦积攒积蓄还要向亲戚朋友借钱才能付得起买房首付,毕业至18年终于能交付起房屋首付了,却在交付房屋时遇到了种种房屋问题。普通市民想要维权何其艰难,无论上哪里维权都以交付相关部门处理,结果却是让双方调解,无理开发商拖延时间,不能解决实际问题,维权无望。难道要让我们向奔驰车主一样,维闹分配,人人皆知才会有相关部门来处理吗?武威市正在向文明城市发展,我们也是文明市民,绝不希望这种事情出现在我们的家乡。

2017年甘肃省武威市新城区武威星泓房地产开发有限公司(现为武威中铭房地产开发有限公司)推出了他继星泓帝景之后的又一住宅项目-中铭御景湾,当时签订预售合同,合同交付日期已到,业主们满怀希望,带着所有对未来生活的美好远景来到了小区,却被告之要预约交房。

1.合同第十一条规定出卖人应当在2019年4月15日前向买受人交付该商品房,但至今为止开发商并没有通知业主交房,只是邮寄了交房通知,并告知需要预约交房,预约交房一事之前并未与业主沟通,合同也没有写明。

2.合同第十二条规定,除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的,应按照逾期处理,但开发商却不承认逾期事实,业主提起也已交房量大需要预约为由推脱。

3.合同第十一条第三点规定办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得已缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提。但开发商已预约交房时间没到、没有核实身份等理由拒绝阻碍业主查验房屋,业主提出核实身份,开发商却已需要预约为由推脱时间。

4.合同第十四条规定,出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。合同第十五条规定出卖人按照法定程序变更建设工程施工图设计文件,涉及商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等情形的,出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的,买受人有权解除合同。现有业主已经确认发现开发商变更户型及房屋结构,但并未收到出卖人的书面通知。业主提出诉求,开发商却避而不答,没有合理解释,业主怀疑出卖人是否按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件。

还有诸多为详细描述问题,在这里寻找大家的帮助,指点我们业主如何维权。

以下为中铭御景湾相关问题资料

上面的材料是中铭房地产开发商去年交房的另一个小区星鸿帝景还未处理完的相关问题。

发布于 2019-04-18